對于冷卻水系統(tǒng)來說，突出的是結(jié)垢問題，結(jié)垢是在換熱表面上附著的一層不溶性鹽類或氧化物晶體的生長物。它的產(chǎn)生多半是由于循環(huán)冷卻水深縮倍數(shù)的提高和冷凝器熱交換水溫上升使鹽類在水中的溶解度受到影響所致。結(jié)垢影響冷卻水的流量，即使一層薄垢也可使傳熱速率急劇下降。

    清洗冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)可以起到節(jié)水節(jié)能作用。但是嚴(yán)重影響中央空調(diào)致冷效果的還是空調(diào)器翅片表面的污垢。空調(diào)器表面的鋁質(zhì)翅片處在空氣中，翅片之間主要被大量的灰塵、煙灰和各類纖維狀物質(zhì)堵塞，餐廳油煙污垢則更嚴(yán)重，這些都嚴(yán)重影響冷卻效果。而鋁質(zhì)翅片很薄，翅片間隙小，強(qiáng)度很低，稍用力極易變形，尤其對吊頂式中央空調(diào)空氣處理機(jī)及風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器的清洗操作難度極大，如果卸下來進(jìn)行清洗工作量相當(dāng)大。

    翅片表面的清洗可以使用氣溶性表面活性劑，類似于粉塵化清(工業(yè)清洗|化學(xué)清洗|鍋爐清洗|換熱器清洗)洗地毯的辦法，由專用工具解決。也可使用液體的專業(yè)中央空調(diào)翅片清洗劑利用壓力沖洗，清洗液通過冷凝盤回收重復(fù)利用。在空調(diào)不停機(jī)情況下，翅片表面含有很多冷凝露水，后一種方法更適用。實(shí)踐證明翅片經(jīng)過清洗后制冷效果能恢復(fù)至原設(shè)計(jì)指標(biāo)。

    提高公共場所空氣質(zhì)量已成共識(shí)。中央空調(diào)清洗是一個(gè)典型的隱蔽系統(tǒng)工程，對施工質(zhì)量、組織管理、專業(yè)化和科學(xué)。要對中央空調(diào)實(shí)施有效地清洗，避免空調(diào)二次污染，會(huì)越來越引起人們的重視。