中央空調系統由主機、管道、末端等幾大部分構成，中央空調的清洗也就主要分為主機清洗、循環水管道清洗和冷卻塔清洗三大塊。中央空調的循環水管道與制冷機組的管道也只有規格、大小、長短的差別。中央空調的末端設備與制冷機組的冷風機、鋁排等形狀、材質上盡管差異較大，但原理也基本一樣，因而清洗思路和方法也相差不大。

    中央空調主機(包括制冷機組，只有功率大小的區別)在運行的過程中，會有主要由水垢、淤泥、腐蝕產物和生物沉積物構成的統稱為污垢的物質沉積在冷凝器、蒸發器及吸收器的傳熱表面。由于污垢導熱系數低，會因此而大大降低中央空調或制冷機組的制冷換熱效率，導致冷凝器壓力升高，制冷效果下降，能源消耗大幅上升。中央空調系統生垢0.2-0.5mm厚度，換熱效率降低33%，運行耗能平均增加20%左右。如果結垢1毫米，其能耗增加30%左右，制冷效率下降34%。到了這個程度，原來三臺制冷機組的制冷能力就只相當于二臺設備在正常工作了。如果冷凝器和冷卻塔結垢再嚴重，冷卻效果降低，冷凝壓力過大，就會引起機組的超壓保護而停止工作，導致設備不能再正常工作。此外，污垢還加速循環水管道的腐蝕，使中央空調或制冷機組使用壽命縮短。正因為如此，發達國家都對制冷機組等系統都實行定期清洗。按照國際慣例，中央空調每年都需要科學清洗保養一至兩次。

    制冷機組、循環水管道、冷卻塔的清洗更是被業內人士看好。據了解，清洗可以讓制冷機組恢復到正常的制冷效果，縮短壓縮時間，節約用電10%～30%。延長制冷機組的使用壽命，降低空調設備的折舊費用，保證機組正常運行，降低故障率，減少維修費用。若以一臺容量為100萬大卡的中央空調機組為例，若該機組設備能效比為3.2KW/1萬大卡。平均負荷80%，一年運行10個月共5000小時。按此機組結1毫米的水垢，使機組制冷量降低20%-40%，同時使冷凝器壓力升高，導致電機負荷增加，多消耗電能30%為計，則一年需多耗電：100X3.2X5000X30%=12.8萬～38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費為30.72萬元。而通過清洗使機組恢復到了正常狀況，相當于一年節省了30萬元的電費。定期清洗中央空調還可以讓中央空調主機耐用年限平均延長一倍，若這臺100萬大卡的中央空調機組價格為150萬元，完全不清洗機組耐用年限約為7年左右，則平均每年設備折舊費約為21萬元，而經定期清洗后，各主要部件耐用年限平均延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當于每年減少設備折舊費6萬元。僅此兩項就省出來了36萬元。如果再把不清洗引發的故障停機等各種直接、間接費用算起來，則估計在50萬元以上。

    東莞水處理公司生產的克垢，采用的原材料一般為有機酸和無機酸及絡合物等系列助劑，除垢的時間也比較快，配合緩蝕劑等助劑，對被清洗物的腐蝕程度幾乎接近零。由于制冷設備清洗涉及公共衛生、節能減排等多重領域，因此，以目前的情況單純依靠市場行為很難使其步入正軌，而是需要獲得國家相關部委和各地政府的大力支持。此外，所有行業從業者需全力維持規范運營，并通過重組等環節，實現市場優勝劣汰的洗牌過程。我國中央空調清洗行業要想實現長期穩定的良性發展，需要依靠政府、業主以及清洗企業等多方共同努力。