中央空調(diào)系統(tǒng)由主機、管道、末端等幾大部分構(gòu)成，中央空調(diào)的清洗也就主要分為主機清洗、循環(huán)水管道清洗和冷卻塔清洗三大塊。中央空調(diào)的循環(huán)水管道與制冷機組的管道也只有規(guī)格、大小、長短的差別。中央空調(diào)的末端設(shè)備與制冷機組的冷風機、鋁排等形狀、材質(zhì)上盡管差異較大，但原理也基本一樣，因而清洗思路和方法也相差不大。

    中央空調(diào)主機(包括制冷機組，只有功率大小的區(qū)別)在運行的過程中，會有主要由水垢、淤泥、腐蝕產(chǎn)物和生物沉積物構(gòu)成的統(tǒng)稱為污垢的物質(zhì)沉積在冷凝器、蒸發(fā)器及吸收器的傳熱表面。由于污垢導(dǎo)熱系數(shù)低，會因此而大大降低中央空調(diào)或制冷機組的制冷換熱效率，導(dǎo)致冷凝器壓力升高，制冷效果下降，能源消耗大幅上升。中央空調(diào)系統(tǒng)生垢0.2-0.5mm厚度，換熱效率降低33%，運行耗能平均增加20%左右。如果結(jié)垢1毫米，其能耗增加30%左右，制冷效率下降34%。到了這個程度，原來三臺制冷機組的制冷能力就只相當于二臺設(shè)備在正常工作了。如果冷凝器和冷卻塔結(jié)垢再嚴重，冷卻效果降低，冷凝壓力過大，就會引起機組的超壓保護而停止工作，導(dǎo)致設(shè)備不能再正常工作。此外，污垢還加速循環(huán)水管道的腐蝕，使中央空調(diào)或制冷機組使用壽命縮短。正因為如此，發(fā)達國家都對制冷機組等系統(tǒng)都實行定期清洗。按照國際慣例，中央空調(diào)每年都需要科學清洗保養(yǎng)一至兩次。

    制冷機組、循環(huán)水管道、冷卻塔的清洗更是被業(yè)內(nèi)人士看好。據(jù)了解，清洗可以讓制冷機組恢復(fù)到正常的制冷效果，縮短壓縮時間，節(jié)約用電10%～30%。延長制冷機組的使用壽命，降低空調(diào)設(shè)備的折舊費用，保證機組正常運行，降低故障率，減少維修費用。若以一臺容量為100萬大卡的中央空調(diào)機組為例，若該機組設(shè)備能效比為3.2KW/1萬大卡。平均負荷80%，一年運行10個月共5000小時。按此機組結(jié)1毫米的水垢，使機組制冷量降低20%-40%，同時使冷凝器壓力升高，導(dǎo)致電機負荷增加，多消耗電能30%為計，則一年需多耗電：100X3.2X5000X30%=12.8萬～38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費為30.72萬元。而通過清洗使機組恢復(fù)到了正常狀況，相當于一年節(jié)省了30萬元的電費。定期清洗中央空調(diào)還可以讓中央空調(diào)主機耐用年限平均延長一倍，若這臺100萬大卡的中央空調(diào)機組價格為150萬元，完全不清洗機組耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費約為21萬元，而經(jīng)定期清洗后，各主要部件耐用年限平均延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當于每年減少設(shè)備折舊費6萬元。僅此兩項就省出來了36萬元。如果再把不清洗引發(fā)的故障停機等各種直接、間接費用算起來，則估計在50萬元以上。

    東莞水處理公司生產(chǎn)的克垢，采用的原材料一般為有機酸和無機酸及絡(luò)合物等系列助劑，除垢的時間也比較快，配合緩蝕劑等助劑，對被清洗物的腐蝕程度幾乎接近零。由于制冷設(shè)備清洗涉及公共衛(wèi)生、節(jié)能減排等多重領(lǐng)域，因此，以目前的情況單純依靠市場行為很難使其步入正軌，而是需要獲得國家相關(guān)部委和各地政府的大力支持。此外，所有行業(yè)從業(yè)者需全力維持規(guī)范運營，并通過重組等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)市場優(yōu)勝劣汰的洗牌過程。我國中央空調(diào)清洗行業(yè)要想實現(xiàn)長期穩(wěn)定的良性發(fā)展，需要依靠政府、業(yè)主以及清洗企業(yè)等多方共同努力。