每年進行中央空調(diào)清洗及水處理，才能保持中央空調(diào)的良好運行狀態(tài)。

一、為什么中央空調(diào)系統(tǒng)需要進行清洗養(yǎng)護
中央空調(diào)水系統(tǒng)分為冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質(zhì)濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發(fā)、泄漏、飛散，也使水的雜質(zhì)濃度提高，這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害。冷凍水系統(tǒng)則由于腐蝕性大，極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運行。

                                  清洗后的塔盤
二、中央空調(diào)清洗及水處理技術(shù)簡介
目前廠家的售后服務(wù)一般著重于維修機械故障，并不包括清洗、養(yǎng)護和水處理，因此導(dǎo)致大量設(shè)備帶垢運行。雖有些清洗公司涉足此行業(yè)，但清洗方法仍停留在無機酸清洗階段。這種方法既對人體有毒、污染環(huán)境，又對基本金屬有極強的腐蝕，常常造成冷凝器銅管腐蝕穿孔，機組報廢的嚴重后果。
東莞金泉使用的中央空調(diào)清洗劑及水處理技術(shù)，完全有別于傳統(tǒng)的酸洗技術(shù)，是一種中性清洗技術(shù)，它全部使用高分子有機化合物進行清洗、預(yù)膜、防垢處理。經(jīng)國內(nèi)權(quán)威專家鑒定，結(jié)論為：“關(guān)鍵技術(shù)為國內(nèi)首創(chuàng)，各項主要性能指標處國內(nèi)領(lǐng)先水平”，已獲國家知識產(chǎn)權(quán)局發(fā)明專利。中性清洗劑具有無毒、無污染等特點，是新一代環(huán)保型清洗劑。藥劑對設(shè)備無腐蝕，日常維護也能加入，而且可不停機進行清洗養(yǎng)護。對人、水生物、動物無毒害，有效保護水資源和環(huán)境，不會污染環(huán)境，是真正的綠色環(huán)境清洗養(yǎng)護技術(shù)。經(jīng)過清洗的中央空調(diào)制冷效果明顯改善，并可節(jié)約用電用水。

                               清洗后的填料

三、中央空調(diào)清洗及水處理范圍
1、冷卻水系統(tǒng)清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等）：
  a.冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻；
  b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學(xué)清洗；
  c.整個系統(tǒng)的預(yù)膜緩蝕處理和日常水質(zhì)維護；

2、冷凍水系統(tǒng)清洗（包括：膨脹水箱、蒸發(fā)器、管道等）：
  a.膨脹水箱的清洗；
  b.整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理和全有機化學(xué)清洗；
  c.整個系統(tǒng)的預(yù)膜處理和日常水質(zhì)維護；

3、空調(diào)主機清洗：冷凝器的通炮，化學(xué)清洗和預(yù)膜防腐處理。  

四、清洗中央空調(diào)的經(jīng)濟效益分析以一臺容量為100萬大卡的中央空調(diào)機組為例
1、節(jié)電
1毫米的水垢將使機組制冷量降低20%-40%，同時使冷凝器壓力升高，導(dǎo)致電機負荷增加，多消耗電能10%-30%。若機組容量為100萬大卡，設(shè)備能 效比為3.2KW/1萬大卡。平均負荷80%，一年運行10個月共5000小時。則一年需多耗電：100X3.2X5000X(10-30)%=12.8-38.4萬度，以每度電0.8元計，每年浪費的電費有10.24-30.72萬元。（溴化鋰機組浪費的是燃料費）

2、延長機組使用壽命，降低設(shè)備的折舊費
中央空調(diào)機組各主要部件的耐用年限略有不同，實驗表明：新機組經(jīng)預(yù)防處理后，設(shè)備耐用年限平均延長一倍，中途進行水處理，設(shè)備耐用年限平均可延長40%左 右。如果一套中央空調(diào)機組價格為150萬元，未經(jīng)水處理時機組耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費約為21萬元。經(jīng)水處理后耐用年限延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當于每年減少設(shè)備折舊費6萬元。

3、保證機組以最佳狀態(tài)運行，大大降低故障率，減少維修費用
未經(jīng)處理的機組因水垢、銹蝕、污染的產(chǎn)生，往往造成空調(diào)主機高壓運行，引發(fā)故障停機中斷冷氣供應(yīng)，嚴重的甚至引發(fā)主機腐蝕穿孔溶液泄漏，維修主機花費巨大。經(jīng)水處理后，銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象得到有效清除和控制，冷凝器銅管保持潔凈處于最佳熱交換狀態(tài)，減少風(fēng)機盤管堵塞避免故障發(fā)生，減少維修費用，保證機組良性運轉(zhuǎn)從而保證業(yè)主正常的生產(chǎn)和經(jīng)營。綜上所述，水處理后所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟效益遠遠大于水處理費。